Der Zweck eines Vorvertrages liegt nicht in der Durchführung des Kaufgeschäfts, der Eigentumsübertragung oder der Zahlung des Kaufpreises, sondern in der Begründung der Verpflichtung, später einen endgültigen Vertrag abzuschließen. Mit anderen Worten ergibt sich aus dem Vorvertrag in erster Linie eine Verpflichtung zum Vertragsabschluss und nicht zur Erfüllung der Hauptleistungspflichten.

Daher kann selbst dann, wenn der Vorvertrag bestimmte wesentliche Elemente des zukünftigen Vertrages enthält, weiterhin von einem echten Vorvertrag ausgegangen werden, sofern einzelne Fragen noch nicht endgültig geregelt sind oder von zukünftigen Bedingungen und Fristen abhängen.